2016-4-23 兴商地产 1046
最近问“外地公积金能不能在北京买房“的比较多，搬板凳坐好，给你们做个小科普。
我们根据公积金缴存地和购房人户籍所在地分两种情况
第一种情况：首套
（1）购房人是外地户籍，公积金也在外地缴存的，能使用公积金在北京购房吗？
答案是不可以的。这种情况除非将工件赚到北京，即在北京有工作单位并将外地公积金赚到北京来交。那转过来多久能使用呢？购房人将公积金转到北京后即可使用公积金在北京购房，也就是只要北京这边开始交公积金就可以了。
（2）购房人为京籍，公积金在外地缴存的，能直接使用公积金在北京购房吗？
答案是可以的，首套住房需要开证明，在公积金缴存地开三个证明，这三个证明包含连续12个月缴存证明、未使用公积金贷款证明、缴存比例证明，开好证明后拿着你这几个证明到北京方庄公积金管理中心（二楼）去开一个“公积金特批手续“就能在北京使用公积金买房了。
举个例子
张某市北京户口，夫妻俩都在河北单位缴的公积金，随着父母年事已高，张某想一自己的名义在北京使用公积金买套住宅给父母住。张某在河北当地的公积金管理中心开具了公积金连续12个月缴存证明、未使用过公积金贷款证明、缴存比例证明后公积金管理中心方庄分理处提出特批申请，公积金管理中心通过审核张某名下在京无住宅，通过了申请，张某可以使用公积金购买一套住宅。
注意，公积金目前只认房，因此上述案例中，无论张某是否之前提取过公积金，只要北京名下无住宅，即可在京申请首套房公积金贷款。
第二种：二套
无论购房人是否为京籍，只要公积金是外地缴存的，都不可以使用公积金在北京购买第二套住房。
本文购房人需准备的证件有：身份证、户口本。