购买二手房中的“四不要”

由于二手房其特殊性，二手房交易相对一手房比较复杂，所以在二手房交易中一定要小心谨慎，不可大意，下面就来说说购买二手房过程中的“四不要”。

1.不要忽视核实房屋产权

产权核实应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等很多种类，而不同的种类在购买时政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。只要让卖方配合到建委核实一下就可以了。

2.不要着急交定金

没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。

3.不要只看一面，忽略其他

很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时一定不能要的。如遇到价格便宜的，却忘记了核实其卖房原因、房子户型；看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力…..作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。

4.不要轻易相信报价

二手房交易的最大“水分”就是价格，现在好多房产网站上面的房子价格很多都不是房子的真实价格，都是以低价格来吸引客户，这既耽误您的购房时间，又打乱了您的购房预算。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法——在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。