2016-4-23 兴商地产 694
这是一个高层建筑楼间距要多宽才合理的问题
楼间距连同绿化、公摊等等因素对于您日后的居住舒适程度都有一定影响的，所以建议要买房的网友多跟置业顾问了解相关事宜。一般关于楼间距的疑问，有以下三个：
1、楼间距要多宽才算合理呢？
目前市场上有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，但却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。专家建议，楼房高度越高所需要的楼间距就应该越宽，一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距约1:1.2的比值计算。拿最佳我们看到的某楼盘32层的高层来说，该项目以69米的楼间距为宣传点，但经过我们计算，一般商品房的层高时2.8米，32层也就是楼房高度是89.6米，在这种情况下真正符合标准的楼间距其实应该是74.7米。
2、楼间距对日常生活到底会有哪些影响？
（1）采光，南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一楼的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。
（2）通风，一个房子的居住时否健康、舒适，除了应该由足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼也业主的通风需要受到影响。
（3）噪音，由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。
（4）隐私，现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和对面楼住户对视，那是多么的尴尬，对彼此都会带来困扰。
3.楼间距大有何优势？
如果楼间距宽大的话，优点也是很多的，至少有以下三个方面：第一：能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静；第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，也最大程度还您居住私密；第三，保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。同时，夸大的楼间距还增大了私家花园面积，更有独户感和天地感，视野开阔，令人心情舒畅。宽大楼间距，还意味着使用功能和使用自有度被扩大了。生活质量和舒适感受也被扩大了。