2016-4-23 兴商地产 553
不管是新房还是二手房，一层的房子受很多购房者青睐，特别是不带电梯的楼房、家里有老人的家庭。选择一楼住宅便于出入活动、锻炼身体，如果是带花园，平时还可以养养花、种种菜。
但是一楼的房子也有诸多问题，需要购房者特别注意。
1.噪音：一楼的住房应尽量避开交通主干道，正对马路、娱乐场所或小区大门的房子慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
2.管线：一般一楼外墙周边管线较多，特别是暖气检查孔的位置，进户管线位置等，其检修会对一楼住户有影响。
3.潮湿：一楼身与地面的防潮问题在雨季是最大问题，若一楼下面架空半层或1米至1.5米做停车库或半地下室，对防潮较好。
4.污水反溢：这是件最令住户头痛的事，因此在挑选一楼时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上门各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、反溢。如果管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在一楼时否变粗、变大。
5.日照采光：家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，因此应选择南向居室多一些的。其次，底层更容易被其他楼座遮挡，因此要考虑日照间距。可以目测本楼座与南侧楼座的间距，应不小于相邻楼座的间距。