营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。
税率：5.6%
缴纳人：卖方
2015年3月30日，财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税{2015}39号），对个人住房转让营业税做如下调整；
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
营业税的税率为转让价格的5.6%（远郊区县为5.5%）。
值得注意的是本次调整仍然是针对住宅类，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都需要全额征收营业税。
简言之就是
满两年的普通住宅免征营业税；
不满两年的普通住宅全额征收营业税=本次转让的网签价*5.6%；
满两年的非普通住宅差额征收营业税=（本次黄钻人的网签价-上次购买价）*5.6%
不满两年的非普通住宅全额征收营业税=本次转让的网签价*5.6%
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