2016-4-23 兴商地产 631
售房、抵押、线上p2p借款涉及房产返担保、线下借款涉及房产担保、第三方为线上活线下借款提供房产抵押担保的各类公证，涉及房产的公证项均按下述标准执行
一、产权人至今未婚：
1.身份类证明材料：身份证（原件）、户口本（原件）单身证明（民政局出具原件）2.财产类证明材料：产权证（原件）、原始购房合同（原件）或复印件）、发票（原件或复印件）、契税票（原件或复印件）
二、产权人已婚（均系初婚）：夫妻双方到场
1.身份类证明材料：身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）
2.财产类证明材料：产权证（原件）、原始购房合同（原件或复印件）、发票（原件或复印件）、契税票（原件或复印件）
三、产权人已婚（一方或双方再婚）：夫妻双方到场
1.身份类证明材料：产权证（原件）、原始购房合同（原件或复印件）、发票（原件或复印件）、契税票（原件或复印件）
3.再婚且房产时在上一次婚姻期间取得，刚需提供离婚证明及相关离婚协议、判决书或调解书，应表明房产归属
四、产权人离异未婚且房产在利好前取得的（判断标准为：产权证、原始购房合同、发票、契税票任一时间点在离婚之前）
1.身份类证明材料：身份证（原件）、户口本（原件）、离婚证或法院判决书或调解书（原件）、离异未再婚证明（民政局出具原件）
2.财产类证明材料：产权证（原件）、原始购房合同（原件或复印件）、发票（原件或复印件）、契税票（原件或复印件）
3.民政局离婚的需出示加盖备案章的离婚协议且应表明房产归属，法院离婚的判决书或调解书应表明房产归属
4.若上述文件中未标明房屋归属，亦可由前配偶到场发表声明确认。
五、产权人离异未再婚且房产在离婚后取得的（判断标准为：产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在离婚之后）
1.身份类证明材料：身份证（原件）、户口本（原件）、离婚证或法院判决书或调解书（原件）、离异未再婚证明（民政局出具原件）
2.财产类证明材料：产权证（原件）、原始购房合同（原件或复印件）、发票（原件或复印件）、契税票（原件或复印件）
六、产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶后取得的（判断标准为产权证、原始购房合同、发票、契税票所有时间点均在丧偶之后）
1、身份类证明材料：身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）、死亡证明（原件）、丧偶未再婚证明（民政局出具原件）
2.财产类证明材料：1、产权张（原件）、原始购房合同（原件或复印件）、发票（原件或复印件）、契税票（原件或复印件）
七、产权人丧偶未再婚的且房产在丧偶前期取得的（判断标准为产权证、原始购房合同发票、契税票任一时间点在丧偶之前）
此种情况需先行办理继承权公证。
如何办理继承权公证：由继承人到公证处说明情况并领取亲属关系调查表及死亡证明调查表。
亲属关系调查表主要内容为通过调取被继承人及继承人的档案信息来了解被继承人的父母、配偶、子女情况，即查明第一顺序继承人的情况，在此基础上，所有第一顺序继承人死亡的需提供死亡证明、在世的需一同到公证处办理继承公证。继承人可以表示放弃继承权或申请继承。继承人在外地货境外的可以在当地公证机构发表声明放弃继承或委托他人代办理继承。