现在贷款买房已经成为主流，特别是商业贷款。下面我们就来说说，商业贷款的那些“政策”。
一.针对商业贷款，现行银行政策对于首套购房、二套购房、三套及以上购房执行什么样的贷款政策？最高贷款多少？利率如何执行？
注：“房”：以家庭为单位，在京房屋套数，网签在其家庭名下和登记在其家庭名下都认定为其拥有的房屋套数。
“贷”：以家庭为单位，名下贷款用途为住房的贷款笔数，包括外地购房贷款（贷款以住房贷款就算，贷款购买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）
特殊房产：商业用房贷款额度最高为房屋评估值的5成，且不受套数影响
首套商业贷款购房，各家银行有时会有利率折扣，因其经济变动所以请及时与贷款专员联系了解最新政策
二.商业贷款的贷款年限有什么要求？
1.与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50（各银行间有差异）
2.借款人年龄有关：一般最高65岁，个别银行70岁
3.最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三者以贷款年限短的为准
注：各银行间有差异，具体以现行政策下各银行的具体要求为准
三.商业贷款存在哪些情况下，银行会拒贷？
1.三套及以上
2.假资质（假资料）
3.骗贷（亲属关系）
4.无购房资格
5.逾期次数过多（信用开和其他房款，车贷还款逾期都计算，原则上连三累六银行可以拒贷）。
返回列表