【首套】
1.名下无房无贷，购买首套住房，取消平米限制，（公寓、别墅都可以）首付2成，贷8成，最高可贷120万。
2.取消认房认贷认提取，更改为只认房不认贷不认提取（北京名下）
2.贷款购房（商业或公积金）贷款已结清房屋已出售，不用举证，认定为首套，按首套计算。
4.在外地购房（贷款），未结清或已结清，只要信用中心核实北京无房产信息，按首套计算，最高贷款120万。
【二套】
一、全款：全款所购房屋未出售，取消人均面积核实，认定为二套，首付2成，贷8成，最高贷款80万。
二、公积金贷款：1.所购房屋（公积金）贷款，未结清未出售，必须结清公积金贷款，才能再贷款。2.所购房屋（公积金）贷款，已结清未出售，取消人均面积核实，认定为二套，首付2成，贷8成，最高贷款80万。
三、商业贷款：1.所购房屋（商业）贷款，未结清未出售，认定为二套，首付2成，贷8成，最高贷款80万。2.所购房屋（商业）贷款，已结清未出售，认定为二套，首付2成，贷8成，最高贷款80万。
组合贷款：
1.组合贷：组合贷认定首套、二套、贷款成数、利率根据各银行认定标准为准。
备注：1.北京名下有两套房屋，再购买第三套拒贷。如果名下现有房屋是公积金贷款或贴息贷款未结清的拒贷。2.外地有房，有商贷不算套数。外地有未结清的公积金贷款拒贷，还清后可按首套贷款。
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